Project Emma

U krijgt de mogelijkheid om terug te keren als u aan de wettelijke criteria voor de toewijzing van de nieuwe woningen voldoet. Dit betreft de grootte van het huishouden, de hoogte van het inkomen in relatie tot de huur. Alle afspraken die we hierover maken, nemen wij op in het Sociaal Plan.

Er zijn beperkte mogelijkheden. Woningcorporaties mogen 10% van de vrijgekomen sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een niet passend inkomen, bijvoorbeeld als iemand net boven de inkomensgrens zit. Dit wordt echter per situatie bekeken. 

De exacte regels bij terugkeer nemen wij op het in Sociaal Plan. Dit gebeurt in overleg met de bewonerscommissie. De regels voor passend toewijzen zijn hierbij wel van toepassing.

Er komen voldoende vergelijkbare woningen terug voor de huidige huurders.

De inkomenseis per 2021 ziet er op dit moment uit als hieronder:

Met een stadsvernieuwingsurgentie (ook wel urgentie genoemd, of herhuisvestingsvoorrang) kunt u met voorrang verhuizen naar een andere woning via Woonnet-Haaglanden. Deze andere woning moet passend zijn, dit wil zeggen passend qua inkomen en qua huishoudgrootte. 

De voorrang geldt nooit voor het verhuizen naar een eengezinswoning.

Via de stadsvernieuwingsurgentie kunt u met voorrang reageren op woningen in de regio Haaglanden.

Ja, hier heeft u dan ook recht op.

U krijgt maximaal een jaar de tijd om een woning te zoeken vanaf het moment dat u de stadsvernieuwingsurgentie heeft gekregen. 

Als er sprake is van een sloopbesluit, krijgt u geen wisselwoning. U krijgt dan een stadsvernieuwingsurgentie. Via deze urgentie kunt u met voorrang reageren op het woningaanbod. Als dit u zelf niet lukt, dan kijken wij hoe we u hierbij kunnen helpen.

Nee. Als u gaat verhuizen dan verliest u uw opgebouwde jaren.

Als u al een inschrijving heeft op Woonnet Haaglanden kunt u zelf reageren op andere passende woningen. 

U kunt zich alvast inschrijven op Woonnet Haaglanden. U krijgt dan vijf jaar op uw inschrijving, als u meer dan vijf jaar hier woont. Helaas kan het niet zijn hoe lang u er daadwerkelijk al woont. 

Ja, u heeft recht op de wettelijke verhuiskostenvergoeding. Het gaat om 6.253 euro. Dit bedrag ontvangt u één keer. Als u besluit om terug te keren, dan krijgt u niet nog een keer een vergoeding. 

Nee, u krijgt pas een vergoeding als u via de stadsvernieuwingsurgentie een andere woning heeft gevonden of als het sociaal plan definitief is. U mag natuurlijk wel eerder verhuizen als u in de tussentijd een andere woning heeft gevonden.

Nee, de verhuiskostenvergoeding geldt alleen voor zelfstandige huurwoningen.

Dit plan past binnen de lange termijn strategie van WoonInvest. Met dit plan bouwen we (extra) duurzame woningen. 

Bij nieuwbouw komen er sociale huurwoningen terug, zodat de woningen betaalbaar blijven. Huurtoeslag blijft van toepassing. De regels voor passend toewijzen blijven ook van toepassing.

Er worden voornamelijk 4 kamerwoningen terug gebouwd met tuin. De exacte afmetingen van de verschillende ruimtes in de woning (bijvoorbeeld badkamer, keuken) zijn nog niet bekend. 

Elke woning krijgt een eigen berging. 

Deze voorzieningen blijven in overleg met de gemeente zoveel mogelijk gehandhaafd.

Ja, het plan voldoet aan de parkeernorm van de gemeente. 

Bij stikstof wordt er gekeken naar twee perioden: de periode van sloop en bouw en de periode van gebruik. De bouwmethode is nog niet bekend, maar deze zal in ieder geval een minimale uitstoot van stikstof hebben. De nieuwe woningen zijn veel energiezuiniger en gasloos. Hierdoor wordt er veel minder stikstof uitgestoten. 

Dit hangt af van het gekozen scenario en de daarbij behorende ingrepen. Een hoog niveau renovatie wordt niet in bewoonde toestand uitgevoerd.

Wij onderzoeken of het mogelijk is om in de wijk wisselwoningen aan te bieden.

Ja, dat is geen probleem als dit tijdig en in overleg gebeurt.

Ja, een deel van uw spullen moet worden opgeslagen.

Wij onderzoeken nog wat de mogelijkheden hiervoor zijn.

Alle actuele informatie vindt u hier op de website. Daarnaast informeren wij u regelmatig via een nieuwsbrief.

U kunt contact opnemen met Geerte Hokke (projectleider wonen) of met Collin Drabbe (woonconsulent).
Zij zijn bereikbaar via 070 301 11 00 of via emma@wooninvest.nl.